🏝️ Over Kontrak Tanah 1 HA + Gedung Ofice – Front Bypass Mantra, Keramas! Lokasi Strategis Dekat Pantai

Property ID: LSH-022.AIN

Located in: Jl. Bypass IB. Mantra, Keramas, Gianyar – Bali

Peluang langka untuk Anda yang mencari lahan besar siap bangun di kawasan berkembang pesat Bali Timur!
Terletak strategis di jalur utama Jl. IB Mantra – Keramas, Gianyar, properti ini menawarkan kombinasi sempurna antara akses premium, infrastruktur siap pakai, dan potensi investasi jangka panjang.

Dengan luas mencapai 1 Hektar, lengkap dengan gedung kantor operasional, properti ini sangat ideal untuk resort, beach club, commercial complex, atau project skala besar lainnya.

🔥 Property Highlights

✔ Lokasi Bypass / main road frontage – akses super strategis
✔ Hanya 500 meter ke Pantai Pering 🌊
✔ Lahan SIAP BANGUN dengan infrastruktur lengkap
✔ Sudah tersedia gedung kantor aktif (336 m²)
✔ Cocok untuk investasi hospitality & commercial project
✔ Area berkembang pesat dekat proyek pemerintah besar

📐 Property Specification

• Property ID : LSH-022.AIN
• Lokasi : Jl. IB Mantra, Keramas, Gianyar
• Luas Tanah : 1 Ha (±10.000 m²)
• Luas Gedung : 336 m²
• Ruang Kantor : 6 unit
• Kamar Mandi : 2
• Ruang Ganti : 2
• Listrik : 23.000 Watt ⚡
• Air : PAM + Sumur (kedalaman 60 meter)
• Parkir : ±100 kendaraan 🚗
• Fasilitas Tambahan :
  • Pantry staff
  • Ruang genset & PLN
  • Water tank kapasitas 145 m³
  • Jalan internal sudah terbentuk

🏗️ Keunggulan & Infrastruktur

✔ Soil test (geoteknik) sudah tersedia
✔ Cut & fill + landscaping sudah dikerjakan
✔ Sistem drainase & irigasi taman lengkap
✔ Tembok penahan tanah (retaining wall) sudah dibuat
✔ Septic tank di beberapa titik
✔ Subak (saluran air adat Bali) sudah sesuai regulasi
✔ Pondasi siap bangun ±5.017 m² dengan anchor baja
✔ Gambar arsitektur, struktur & MEP lengkap tersedia

💰 Harga Over Kontrak

💸 Rp 12.000.000 / Are / Tahun
(Available untuk kontrak 9 tahun, bisa diperpanjang)

📍 Point of Interest (Lokasi Sekitar)

• 🌊 500 meter ke Pantai Pering
• 🌴 1 km ke Pantai Saba
• 🍷 2 menit ke Sababay Winery
• 🐘 5 menit ke Bali Safari and Marine Park
• 🎭 ±10 menit ke Pusat Kebudayaan Bali
• 🏖️ Seberang Komune Resort & Beach Club & Keramas Aero Park

🌟 Daya Tarik Lokasi

📈 Area growth tinggi di jalur utama IB Mantra
🏝️ Dekat pantai & destinasi wisata populer
🏗️ Dekat proyek pemerintah skala besar → potensi kenaikan nilai tinggi
🚗 Akses mudah ke Denpasar, Gianyar, hingga Klungkung
💼 Ideal untuk developer & investor besar

📞Contact us

Jangan lewatkan kesempatan emas ini!
Properti dengan luas 1 Ha + infrastruktur lengkap di jalur utama Bali sangat jarang tersedia.

📲 Hubungi sekarang untuk info lengkap & jadwalkan survey lokasi!
📩 Tersedia data lengkap & dokumen teknis upon request