🏢 Ruko + Rumah Strategis di Jl. Ahmad Yani Peguyangan – Investasi & Hunian Sekaligus!

Property ID: AMS-032.ACH
Located in: Jl. Ayani Utara, Peguyangan – Denpasar Utara

Kesempatan langka memiliki property multifungsi di kawasan super strategis Jalan Ahmad Yani, Peguyangan – Denpasar Utara. Cocok untuk Anda yang ingin menjalankan bisnis sekaligus tinggal dalam satu lokasi! Dengan 2 sertifikat, area luas, serta lingkungan padat penduduk, properti ini memiliki potensi tinggi untuk usaha maupun investasi jangka panjang.

🔥 Property Highlights

• Lokasi premium di jalan utama ramai
• Kombinasi ruko + rumah tinggal
• Lingkungan padat penduduk (potensi usaha tinggi)
• Hadap timur (pencahayaan optimal & hoki 🌅)
• Parkiran luas (cocok untuk usaha ramai)
• Akses mudah ke pusat kota Denpasar
• Legalitas aman: 2 Sertifikat

📐 Property Specification

🏬 Ruko (2 Lantai)

• Luas Tanah: 225 m²
• Ukuran bangunan: 210 m2 = 7 x 15 m (2 lantai)
• Parkir luas: 7,5 x 12 m
• Lantai 1: Ruang usaha (loss)
• Lantai 2:
  • 4 kamar tidur (3×3 m)
  • 1 toilet
• Listrik:
  • Lt. 1: 2.200 watt (pasca bayar)
  • Lt. 2: 3.500 watt (pra bayar)

🏠 Rumah Tinggal (2 Lantai)

• Luas Tanah: 286 m²
• Luas Bangunan: 270 m2 = 9 x 15 m2 (2 lantai)
• Listrik total: 5.500 watt (pasca bayar)
• Air: PDAM + sumur bor
• Telepon: 1 line

Lantai 1:

• Gudang 1
• Kamar pembantu 1
• Toilet 1
• Dapur luas (4 x 6 m)
• Halaman + bangunan serbaguna (7 x 3,5 m)

Lantai 2:

• 4 kamar tidur
• 2 kamar mandi/toilet
• 1 dapur

💰 Harga Jual

• Rp 8,5 M (NEGO)

📍 Point of Interest

• Dekat pusat kota Denpasar
• Akses cepat ke Terminal Ubung
• Dekat kawasan pendidikan & perkantoran
• Dikelilingi area komersial & pemukiman padat
• Akses mudah ke berbagai fasilitas umum

🌟 Daya Tarik Lokasi

Berada di jalur utama Jl. Ahmad Yani, properti ini memiliki traffic tinggi setiap hari, sangat ideal untuk berbagai jenis usaha seperti toko, kantor, kos-kosan, maupun bisnis kuliner. Lingkungan sekitar yang hidup menjamin potensi keuntungan maksimal.

📞Contact us

Jangan lewatkan kesempatan emas ini!
Property langka dengan fungsi ganda + lokasi strategis seperti ini jarang tersedia di pasaran.

📲 Segera hubungi kami untuk info lengkap & jadwal survey!
Siapa cepat, dia dapat!