🏬 RUKO STRATEGIS DISEWAKAN – IZIN PERDAGANGAN RESMI DI JANTUNG SANGLAH

Property ID: AMR-038.RSH

Disewakan Ruko Perdagangan siap pakai di Jl. Raya Pulau Komodo, Dauh Puri Klod, Sanglah – Denpasar Barat.
Cocok untuk Klinik / Praktek Dokter, Kantor, Apotek, Toko Retail, hingga Usaha Jasa Profesional.
Akses mudah, visibilitas tinggi, dan dikelilingi fasilitas vital kota.

🌟Property Highlights

• ✅ IMB Perdagangan resmi (Toko, Kantor & Praktek Dokter)
• 🏥 Dekat 3 Rumah Sakit besar (traffic tinggi & pasar jelas)
• 🏢 3 Lantai – 12 Ruangan (fleksibel untuk berbagai konsep usaha)
• ⚡ Listrik besar & terpisah per lantai
• 🚗 Area parkir + genset
• 📹 CCTV & AC siap pakai
• 🌞 Hadap Selatan (sirkulasi & pencahayaan optimal)

🧾 Property Specifications

• Property ID : AMR-038.RSH
• Harga Sewa : Rp 135.000.000 / tahun
• Lokasi : Jl. Raya Pulau Komodo, Dauh Puri Klod, Sanglah, Denpasar Barat
• Luas Tanah : 230 m²
• Luas Bangunan : 367 m²
• Jumlah Lantai : 3
• Dimensi Tanah : 10,5 m x 22 m
• Ruangan : 12
• Kamar Mandi : 3
• Orientasi : Selatan
• Legalitas : HGB
• Perizinan : IMB Perdagangan (Toko, Kantor & Praktek Dokter)

🏡 Fasilitas Teknis:

• Listrik 3 Phase:
  • Lantai 1 : 7.700 watt
  • Lantai 2 : 10.600 watt
  • Lantai 3 : 2.200 watt
• Air PDAM
• AC
• CCTV
• Parkir
• Genset

Legal Status

• Land Certificate: HGB (under PT)
• Building License: IMB
  ✔️ Safe, clear

📍 Daya Tarik Lokasi (Super Strategis)

• 🚶‍♂️ 100 m ke RSUP Prof. Dr. I.G.N.G. Ngoerah
• 🚶‍♂️ 150 m ke RS Surya Husada
• 🚶‍♂️ 200 m ke RS Prima Medika
• 🛒 400 m ke Pasar Sanglah
• 🚦 600 m ke Simpang Enam Teuku Umar

➡️ Traffic tinggi, area hidup 24 jam, sangat ideal untuk bisnis kesehatan & profesional.

💎 Benefit untuk Penyewa

• 🏥 Pasar potensial besar (pasien, keluarga, tenaga medis)
• 🏢 Layout fleksibel untuk klinik, kantor, atau toko
• 📈 Meningkatkan branding & kredibilitas usaha
• ⚡ Operasional aman untuk alat medis & perkantoran
• 📍 Lokasi mudah ditemukan & dikenal luas

📞Contact us

📞 Ruko strategis dengan izin lengkap seperti ini sangat jarang tersedia!
Segera hubungi kami sekarang untuk:

• Jadwal survei lokasi
• Video walkthrough
• Negosiasi harga terbaik

Siap pakai – Tinggal jalanin bisnis Anda!